영양군3 아이파크
경상북도 영양군 영양군3동 · 2012년 준공 · 1,849세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 9,274만원 8억 8,752만원 ~ 9억 2,094만원 | 4,099만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,099만원, 지역 중위 3,342만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 4건
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 8억 9,274만원으로, 지역 중위 평단가(3,342만원)보다 평단가가 약 757만원 높고, 연식(2012년 준공)을 감안한 기대가격(7억 2,789만원)보다 약 1억 6,485만원 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어가 5/100으로 산출되어 시장에서는 강한 고평가로 평가되고 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.6% 하락했고 거래가 4건에 불과해, 현재 가격이 실수요보다는 소수의 거래에 의해 형성됐을 가능성이 있습니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 높게 형성된 상태로, 단기간에 가격이 더 오르기보다는 조정 가능성을 염두에 두는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 72㎡22평 | 20층 | 8억 9,274만원 |
| 26.06.23 | 72㎡22평 | 23층 | 8억 8,752만원 |
| 26.05.09 | 72㎡22평 | 13층 | 9억 2,094만원 |
| 26.04.06 | 72㎡22평 | 22층 | 9억 678만원 |
영양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영양군2 아이파크 2013년 준공 | 9억 3,544만원 | 3,681만원 | 30 |
| 영양군4 트리마제 2016년 준공 | 9억 4,357만원 | 3,713만원 | 40 |
| 영양군3 푸르지오 2011년 준공 | 11억 5,018만원 | 3,335만원 | 50 |
| 영양군2 e편한세상 2017년 준공 | 11억 1,617만원 | 3,653만원 | 44 |
자주 묻는 질문
영양군3 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영양군3 아이파크의 최근 매매 실거래가는 8억 9,274만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영양군3 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,789만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영양군3 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 9,274만원 입니다. 평단가는 약 4,099만원입니다.
영양군3 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영양군3 아이파크은 영양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영양군 17개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영양군3 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
영양군3 아이파크은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.