영양군2 래미안
경상북도 영양군 영양군2동 · 2002년 준공 · 961세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 5,396만원 5억 5,096만원 ~ 5억 7,600만원 | 3,104만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,104만원, 지역 중위 3,342만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 9건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영양군2 래미안은 평단가가 3,104만원으로 지역 중위 평단가 3,342만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 2002년이라는 연식을 감안한 기대가격 5억 3,682만원과 비교하면 실제 거래가는 5억 5,396만원으로 약 1,714만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식 대비로는 오히려 비싼 편에 속합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -1.6%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 추가 조정 국면에 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 의사결정 시에는 더 넓은 데이터를 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 59㎡18평 | 12층 | 5억 5,396만원 |
| 26.06.09 | 59㎡18평 | 19층 | 5억 5,096만원 |
| 26.05.15 | 59㎡18평 | 13층 | 5억 5,847만원 |
| 26.04.22 | 59㎡18평 | 17층 | 5억 6,791만원 |
| 26.03.20 | 59㎡18평 | 15층 | 5억 7,600만원 |
| 26.02.05 | 59㎡18평 | 11층 | 5억 6,819만원 |
| 25.12.05 | 59㎡18평 | 20층 | 5억 6,534만원 |
| 25.11.13 | 59㎡18평 | 5층 | 5억 5,613만원 |
| 25.08.22 | 59㎡18평 | 3층 | 5억 6,082만원 |
영양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영양군3 더샵 2001년 준공 | 6억 423만원 | 3,386만원 | 25 |
| 영양군4 힐스테이트 2005년 준공 | 8억 3,697만원 | 3,294만원 | 31 |
| 영양군4 래미안 1999년 준공 | 10억 2,101만원 | 3,342만원 | 28 |
| 영양군2 래미안 2012년 준공 | 7억 7,445만원 | 3,048만원 | 68 |
자주 묻는 질문
영양군2 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영양군2 래미안의 최근 매매 실거래가는 5억 5,396만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영양군2 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,682만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영양군2 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 5,396만원 입니다. 평단가는 약 3,104만원입니다.
영양군2 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영양군2 래미안은 영양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영양군 17개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영양군2 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
영양군2 래미안은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.