진량영호맨션
경상북도 경산시 진량읍 선화리 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,500만원 | 248만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 248만원, 지역 중위 679만원 대비 63% 낮음
실거래가 대비 기대가격 57% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 이 대표 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 특수한 사정이 반영될 수 있어 일반적인 시세보다 낮게 형성될 가능성이 있습니다. 따라서 4,500만원이라는 가격을 그대로 시장가로 보기 어렵고, 이를 근거로 '강한 저평가'라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로만 보면, 이 아파트의 평단가 248만원은 지역 중위 평단가 679만원의 약 37% 수준이며, 1993년 준공된 연식을 감안한 기대가격 1억 454만원과 비교해도 약 5,954만원 낮습니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라는 점은 시장에서 이 단지에 대한 거래 자체가 활발하지 않다는 뜻이므로, 가격이 낮은 이유가 수요 부족이나 거래 부진 때문일 수 있습니다. 결론적으로, 직거래라는 점을 감안하면 현재 가격이 실제 저평가를 반영하는지 확인하려면 추가적인 중개 거래 사례가 필요합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 59.88㎡18평직거래 | 18층 | 4,500만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진량영호맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진량영호맨션의 최근 매매 실거래가는 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진량영호맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 454만원으로, 현재 실거래가가 약 5,954만원 낮습니다.
진량영호맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,500만원 입니다. 평단가는 약 248만원입니다.
진량영호맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
진량영호맨션은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진량영호맨션은 몇 년에 준공됐나요?
진량영호맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.