초원전원1차
경상북도 경산시 계양동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 4,050만원 | 232만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 5,000만원 | 276만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 232만원, 지역 중위 679만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 60% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4,050만원으로, 평단가가 232만원에 불과합니다. 이는 지역 중위 평단가 679만원의 약 3분의 1 수준이고, 준공연도(1990년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격 1억 56만원보다도 약 6,006만원 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 15.7% 하락했고, 거래 건수가 2건에 불과해 시장 자체가 매우 한산한 상황입니다. 이처럼 거래가 드물고 하락세가 이어지는 단지에서는 단 한 건의 중개거래 가격이 전체 시세를 대표하기 어려울 수 있으므로, 현재 가격이 실제 시장가치를 정확히 반영한다고 보기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 57.6㎡17평 | 6층 | 4,050만원 |
| 26.05.06 | 59.97㎡18평직거래 | 1층 | 5,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
초원전원1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원전원1차의 최근 매매 실거래가는 4,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원전원1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 56만원으로, 현재 실거래가가 약 6,006만원 낮습니다.
초원전원1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 4,050만원, 60㎡(18평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 232만원입니다.
초원전원1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원전원1차은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원전원1차은 몇 년에 준공됐나요?
초원전원1차은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.