경산우방유쉘
경상북도 경산시 옥곡동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 3억 3,000만원 3억 3,000만원 ~ 4억원 | 956만원 | 2건 직거래 포함 |
| 126㎡38평 | 3억 4,700만원 3억 4,700만원 ~ 3억 9,500만원 | 907만원 | 2건 |
| 141㎡43평 | 5억 4,000만원 4억 6,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,263만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 956만원, 지역 중위 679만원 대비 41% 높음
실거래가 대비 기대가격 41% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
경산우방유쉘은 평단가가 956만원으로 지역 중위 평단가 679만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 3,437만원과 비교하면 실제 시세가 약 9,563만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 가깝게 산출됐습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 약세이고 거래건수도 6건에 그쳐, 높은 가격이 거래로 충분히 지지받는지 확인이 필요한 상황입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 114.1048㎡35평 | 26층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 126.4142㎡38평 | 10층 | 3억 4,700만원 |
| 26.07.09 | 141.3811㎡43평 | 13층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 126.4142㎡38평 | 11층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.12 | 114.1048㎡35평직거래 | 22층 | 4억원 |
| 26.04.25 | 141.3811㎡43평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사동2지구화성파크드림 2010년 준공 | 3억 3,000만원 | 906만원 | 0 |
| 신대팰리스 2011년 준공 | 1억 6,300만원 | 899만원 | 0 |
| 하양2차롯데낙천대 2006년 준공 | 1억 8,200만원 | 1,003만원 | 0 |
| 경산사동사랑으로부영6차 2013년 준공 | 2억 5,400만원 | 988만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경산우방유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경산우방유쉘의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경산우방유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,437만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경산우방유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 3억 3,000만원, 126㎡(38평) 3억 4,700만원, 141㎡(43평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 956만원입니다.
경산우방유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경산우방유쉘은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경산우방유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
경산우방유쉘은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.