사동2지구화성파크드림
경상북도 경산시 사동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31평 | 3억 2,000만원 | 1,015만원 | 1건 |
| 119㎡36평 | 3억 5,500만원 3억 3,250만원 ~ 4억 500만원 | 986만원 | 4건 |
| 120㎡36평 | 3억 5,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 5,700만원 | 961만원 | 3건 |
| 131㎡40평 | 4억 500만원 4억 500만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,025만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 961만원, 지역 중위 678만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 961만원으로, 지역 중위 평단가 678만원보다 약 42% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 4,685만원과 실제 실거래가 3억 5,000만원 사이에 약 1억 315만원의 격차가 있어, 수치상으로는 기대가격 대비 상당히 높은 가격에 거래된 것으로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽으로 분류되며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.3%인 점을 함께 보면 현재 가격 수준이 조정 국면에 있다는 해석이 가능합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 결과이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 120.3595㎡36평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.10.05 | 130.6372㎡40평 | 14층 | 4억 500만원 |
| 26.09.22 | 120.3595㎡36평 | 12층 | 3억 5,700만원 |
| 26.09.19 | 104.2724㎡32평 | 15층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.17 | 120.3595㎡36평 | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 119.0504㎡36평 | 11층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.25 | 119.0504㎡36평 | 8층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.27 | 119.0504㎡36평 | 17층 | 4억 500만원 |
| 26.05.06 | 130.6372㎡40평 | 5층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.01 | 119.0504㎡36평 | 14층 | 3억 3,250만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경산우방유쉘 2009년 준공 | 3억 3,000만원 | 956만원 | 0 |
| 성암산신동아파밀리에 2009년 준공 | 5억 500만원 | 952만원 | 0 |
| 하양코아루 2016년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 0 |
| 한일유앤아이 2005년 준공 | 2억 3,900만원 | 930만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사동2지구화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사동2지구화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사동2지구화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,685만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사동2지구화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
104㎡(31평) 3억 2,000만원, 119㎡(36평) 3억 5,500만원, 120㎡(36평) 3억 5,000만원, 131㎡(40평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 961만원입니다.
사동2지구화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사동2지구화성파크드림은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사동2지구화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
사동2지구화성파크드림은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.