팰리스부영2단지
경상북도 경산시 사동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2억 2,350만원 2억 500만원 ~ 2억 2,900만원 | 1,112만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,150만원 2억 2,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 978만원 | 18건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 978만원, 지역 중위 678만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
팰리스부영2단지는 평단가가 978만원으로 지역 중위 평단가 678만원보다 약 44% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,477만원과 비교하면 실거래가가 6,673만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.1% 상승했고 거래 23건 중 22건이 중개거래라서, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 이것이 현재 가격 수준을 정당화하는 근거는 아닙니다. 제시된 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.9898㎡26평 | 4층 | 2억 5,150만원 |
| 26.10.15 | 84.9898㎡26평 | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 26.10.10 | 84.9898㎡26평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
| 26.10.03 | 66.4388㎡20평 | 18층 | 2억 2,350만원 |
| 26.09.29 | 84.9898㎡26평 | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.23 | 84.9898㎡26평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.18 | 84.9898㎡26평 | 10층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 66.4388㎡20평 | 1층 | 2억 500만원 |
| 26.08.18 | 84.9898㎡26평 | 14층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9898㎡26평 | 5층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.14 | 84.9898㎡26평 | 17층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.10 | 66.4388㎡20평 | 12층 | 2억 2,700만원 |
| 26.08.06 | 66.4388㎡20평 | 10층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.04 | 66.4388㎡20평 | 13층 | 2억 2,900만원 |
| 26.07.18 | 84.9898㎡26평 | 11층 | 2억 7,200만원 |
| 26.07.02 | 84.9898㎡26평 | 11층 | 2억 4,950만원 |
| 26.06.15 | 84.9898㎡26평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9898㎡26평 | 7층 | 2억 6,200만원 |
| 26.05.15 | 84.9898㎡26평 | 1층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.14 | 84.9898㎡26평 | 3층 | 2억 2,750만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하양2차코아루 2017년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 0 |
| 경산한신휴플러스아파트 2016년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 하양코아루 2016년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 0 |
| 팰리스부영1단지 2019년 준공 | 1억 8,000만원 | 896만원 | 1 |
자주 묻는 질문
팰리스부영2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팰리스부영2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 5,150만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팰리스부영2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,477만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
팰리스부영2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2억 2,350만원, 85㎡(26평) 2억 5,150만원 입니다. 평단가는 약 978만원입니다.
팰리스부영2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팰리스부영2단지은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팰리스부영2단지은 몇 년에 준공됐나요?
팰리스부영2단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.