하양2차코아루
경상북도 경산시 하양읍 동서리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 2,300만원 2억 1,900만원 ~ 2억 3,000만원 | 970만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 954만원, 지역 중위 678만원 대비 41% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하양2차코아루는 중개거래 기준 최근 매매 실거래가가 2억 4,500만원이고 평단가가 954만원으로, 지역 중위 평단가 678만원보다 약 41% 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 8,461만원과 비교하면 약 6,039만원 비싼 수준으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가로 평가됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 하락세이고 저평가 스코어도 0/100이어서, 가격 부담이 실제로 해소되고 있다는 신호는 아직 확인되지 않습니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.9152㎡26평 | 15층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 75.9994㎡23평 | 22층 | 2억 2,300만원 |
| 26.06.23 | 75.9929㎡23평 | 10층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.18 | 75.9994㎡23평 | 26층 | 2억 1,900만원 |
| 26.05.06 | 75.9994㎡23평 | 27층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.02 | 75.9994㎡23평 | 30층 | 2억 3,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안경산진량아파트 2017년 준공 | 2억 950만원 | 926만원 | 0 |
| 하양코아루 2016년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 0 |
| 경산한신휴플러스아파트 2016년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 하양코아루3차 2017년 준공 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 1 |
자주 묻는 질문
하양2차코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하양2차코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하양2차코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,461만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하양2차코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 2,300만원, 85㎡(26평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 954만원입니다.
하양2차코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하양2차코아루은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하양2차코아루은 몇 년에 준공됐나요?
하양2차코아루은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.