부영2차
경상북도 경산시 사동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 3,500만원 ~ 1억 6,800만원 | 525만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 678만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부영2차는 평단가 525만원으로 지역 중위 평단가 678만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,685만원과 비교하면 약 2,185만원 저렴해 수치상 저평가 스코어가 78점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약한 하락 흐름을 보이고 있어, 기대가격과의 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 9건을 포함한 10건을 바탕으로 했으므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않지만, 거래건수 자체가 많지 않아 가격 대표성에는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.9768㎡26평 | 16층 | 1억 3,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9768㎡26평 | 9층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.02 | 84.9768㎡26평직거래 | 13층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.29 | 84.9768㎡26평 | 16층 | 1억 5,800만원 |
| 26.08.01 | 84.9768㎡26평 | 9층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.08 | 84.9768㎡26평 | 7층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.17 | 84.9768㎡26평 | 1층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.03 | 84.9768㎡26평 | 9층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.24 | 84.9768㎡26평 | 3층 | 1억 6,800만원 |
| 26.05.20 | 84.9768㎡26평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영1차 2001년 준공 | 9,250만원 | 511만원 | 83 |
| 경산우방힐타운 1999년 준공 | 1억 2,200만원 | 526만원 | 78 |
| 하양평광아파트 1998년 준공 | 9,500만원 | 524만원 | 78 |
| 부영(5차)그린마을 2003년 준공 | 1억 4,100만원 | 549만원 | 70 |
자주 묻는 질문
부영2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영2차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,685만원으로, 현재 실거래가가 약 2,185만원 낮습니다.
부영2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
부영2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영2차은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영2차은 몇 년에 준공됐나요?
부영2차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.