부영1차
경상북도 경산시 사동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8,500만원 8,100만원 ~ 9,250만원 | 560만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억 1,400만원 1억 200만원 ~ 1억 3,000만원 | 629만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 560만원, 지역 중위 679만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
부영1차는 최근 매매 실거래가가 8,500만원, 평단가 560만원으로, 지역 중위 평단가 679만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격 9,277만원과 비교하면 약 777만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.8%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지는 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 50.186㎡15평 | 14층 | 8,100만원 |
| 26.07.25 | 50.186㎡15평 | 13층 | 8,500만원 |
| 26.07.21 | 59.889㎡18평 | 4층 | 1억 1,400만원 |
| 26.06.24 | 59.889㎡18평 | 3층 | 1억 1,800만원 |
| 26.05.06 | 50.186㎡15평 | 5층 | 9,250만원 |
| 26.04.15 | 59.889㎡18평 | 9층 | 1억 200만원 |
| 26.04.11 | 59.889㎡18평 | 9층 | 1억 3,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영2차 2001년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 59 |
| 부영조은마을(1단지) 2004년 준공 | 1억원 | 551만원 | 70 |
| 경산백천신나리 2005년 준공 | 1억 4,200만원 | 553만원 | 69 |
| 삼북주공 1997년 준공 | 1억원 | 551만원 | 70 |
자주 묻는 질문
부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영1차의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,277만원으로, 현재 실거래가가 약 777만원 낮습니다.
부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8,500만원, 60㎡(18평) 1억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 560만원입니다.
부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영1차은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
부영1차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.