부영초록마을
경상북도 경산시 백천동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,100만원 | 501만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,800만원 1억 2,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 576만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 576만원, 지역 중위 678만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
부영초록마을은 평단가 576만원으로 지역 중위 평단가 678만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,685만원과 비교해도 약 885만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +11.9%로 이미 상승한 상태이므로, 이 저평가 폭이 곧바로 추가 상승 여력이라는 뜻은 아닙니다. 저평가 스코어 61점은 강한 신호라기보다 완만한 수준으로 해석하는 편이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.9751㎡26평 | 5층 | 1억 4,800만원 |
| 26.09.07 | 84.9751㎡26평직거래 | 12층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.21 | 84.9751㎡26평 | 6층 | 1억 5,300만원 |
| 26.08.18 | 84.9751㎡26평직거래 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 84.9751㎡26평 | 10층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9751㎡26평 | 14층 | 1억 4,100만원 |
| 26.05.23 | 59.987㎡18평 | 2층 | 9,100만원 |
| 26.05.23 | 84.9751㎡26평 | 4층 | 1억 3,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강산애아파트 2004년 준공 | 1억 5,000만원 | 586만원 | 58 |
| 부영우리마을(2단지) 2005년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 59 |
| 부영(5차)그린마을 2003년 준공 | 1억 4,100만원 | 549만원 | 70 |
| 경산백천신나리 2005년 준공 | 1억 5,700만원 | 611만원 | 50 |
자주 묻는 질문
부영초록마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영초록마을의 최근 매매 실거래가는 1억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영초록마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,685만원으로, 현재 실거래가가 약 885만원 낮습니다.
부영초록마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,100만원, 85㎡(26평) 1억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 576만원입니다.
부영초록마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영초록마을은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영초록마을은 몇 년에 준공됐나요?
부영초록마을은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.