계양주공
경상북도 경산시 계양동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 6,000만원 | 612만원 | 1건 |
| 40㎡12평 | 9,000만원 7,000만원 ~ 9,000만원 | 751만원 | 4건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 8,000만원 | 566만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 612만원, 지역 중위 679만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1985년 노후 단지임에도 평단가 612만원은 지역 중위 평단가 679만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 5,662만원보다는 338만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 38/100으로 낮아 현재 가격은 기대 수준 대비 다소 높게 형성되어 있으며, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래도 6건에 그쳐 가격 상승 동력은 크지 않아 보입니다. 따라서 이 아파트는 명백한 저평가라기보다는 지역 평균과 비슷하거나 약간 높은 가격대에 머물러 있다고 평가할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.25 | 32.43㎡10평 | 3층 | 6,000만원 |
| 26.05.09 | 39.72㎡12평직거래 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.05.08 | 39.72㎡12평직거래 | 4층 | 8,000만원 |
| 26.04.29 | 39.63㎡12평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.04.23 | 39.72㎡12평 | 1층 | 7,300만원 |
| 26.04.21 | 46.74㎡14평 | 4층 | 8,000만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
계양주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계양주공의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계양주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,662만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
계양주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 6,000만원, 40㎡(12평) 9,000만원, 47㎡(14평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 612만원입니다.
계양주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
계양주공은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계양주공은 몇 년에 준공됐나요?
계양주공은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.