태왕귀빈타운
경상북도 경산시 정평동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 800만원 1억 800만원 ~ 1억 1,900만원 | 602만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 1억 3,700만원 | 600만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 6,000만원 | 758만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 602만원, 지역 중위 679만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원으로, 준공연도(1993년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 1억 360만원보다 약 440만원 높은 수준입니다. 또한 평단가가 602만원으로 지역 중위 평단가(679만원)보다 낮지만, 연식 대비로는 오히려 비싸게 거래되고 있어 저평가 스코어가 42점으로 고평가 축에 속합니다. 최근 3개월간 시세가 7.4% 하락했음에도 불구하고 거래는 7건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어졌습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 59.34㎡18평 | 11층 | 1억 800만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.28 | 75.49㎡23평 | 15층 | 1억 3,700만원 |
| 26.05.28 | 84.99㎡26평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 59.34㎡18평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.28 | 84.99㎡26평 | 10층 | 2억 200만원 |
| 26.04.27 | 59.34㎡18평 | 5층 | 1억 1,900만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우방타운 1993년 준공 | 1억 9,000만원 | 612만원 | 38 |
| 창신성암타운 1993년 준공 | 9,100만원 | 559만원 | 56 |
| 하양금락우방(4차) 1997년 준공 | 7,800만원 | 596만원 | 55 |
| 청구 1993년 준공 | 1억 3,900만원 | 541만원 | 63 |
자주 묻는 질문
태왕귀빈타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태왕귀빈타운의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태왕귀빈타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 360만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
태왕귀빈타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 800만원, 75㎡(23평) 1억 3,700만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 602만원입니다.
태왕귀빈타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태왕귀빈타운은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태왕귀빈타운은 몇 년에 준공됐나요?
태왕귀빈타운은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.