북천대림다미아
경상북도 상주시 냉림동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 3억 7,800만원 | 1,602만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,000만원 3억 9,400만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,673만원, 지역 중위 845만원 대비 98% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
북천대림다미아는 평단가가 1,673만원으로 지역 중위 평단가 845만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,027만원보다 실제 거래가가 약 2억원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.5% 상승하고 중개거래 6건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 시장가격으로 볼 여지는 있으나, 거래건수가 많지 않아 가격의 대표성은 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.9875㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.07 | 84.9875㎡26평 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.06 | 84.9875㎡26평 | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.06 | 84.9875㎡26평 | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 77.9952㎡24평 | 13층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.21 | 84.9875㎡26평 | 6층 | 3억 9,400만원 |
상주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 53개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상주미소지움더퍼스트 2021년 준공 | 4억 3,200만원 | 1,681만원 | 0 |
| 상주무양태왕아너스 2021년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 0 |
| 지엘리베라움아파트 2015년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
| 북천코아루하트리움 2020년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,464만원 | 0 |
자주 묻는 질문
북천대림다미아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북천대림다미아의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북천대림다미아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,027만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북천대림다미아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 3억 7,800만원, 85㎡(26평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,673만원입니다.
북천대림다미아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북천대림다미아은 상주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 상주시 53개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북천대림다미아은 몇 년에 준공됐나요?
북천대림다미아은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.