북천코아루하트리움
경상북도 상주시 냉림동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 1건 |
| 63㎡19평 | 2억 8,000만원 2억 7,700만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,464만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,464만원, 지역 중위 845만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
북천코아루하트리움은 최근 매매 실거래가가 2억 8,000만원으로, 평단가가 1,464만원에 달합니다. 이는 상주시 지역 중위 평단가 845만원보다 약 73% 높은 수준이고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 7,129만원과 비교해도 약 1억 871만원 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.8%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격은 수치상 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 63.22㎡19평 | 13층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.13 | 63.22㎡19평 | 9층 | 2억 7,700만원 |
| 26.06.19 | 59.99㎡18평 | 2층 | 2억 4,900만원 |
| 26.05.16 | 63.22㎡19평 | 18층 | 3억 3,500만원 |
상주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 53개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 지엘리베라움더테라스 2019년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,441만원 | 0 |
| 상주낙양대림다미아 2018년 준공 | 2억 7,650만원 | 1,524만원 | 0 |
| 상주낙양지엘리베라움 2017년 준공 | 2억 7,400만원 | 1,411만원 | 0 |
| 상주무양태왕아너스 2021년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 0 |
자주 묻는 질문
북천코아루하트리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북천코아루하트리움의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북천코아루하트리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,129만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북천코아루하트리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,900만원, 63㎡(19평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,464만원입니다.
북천코아루하트리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북천코아루하트리움은 상주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 상주시 53개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북천코아루하트리움은 몇 년에 준공됐나요?
북천코아루하트리움은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.