영천완산미소지움2차
경상북도 영천시 완산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 2억 7,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,329만원 | 4건 |
| 74㎡22평 | 2억 4,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 4,900만원 | 1,089만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 8,400만원 2억 7,300만원 ~ 2억 9,800만원 | 1,105만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,329만원, 지역 중위 421만원 대비 216% 높음
실거래가 대비 기대가격 198% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영천완산미소지움2차는 평단가가 1,329만원으로 지역 중위 평단가 421만원의 약 3배를 넘고, 연식 보정 기대가격 9,066만원과 비교하면 실거래가가 1억 7,934만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 10건을 포함한 11건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 최근 3개월 추세가 -1%로 약세인 점을 함께 보면 현재 가격이 기대가격 대비 상당히 앞서 있다는 해석이 가능합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치만 놓고 보면 저평가 근거는 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 67.1603㎡20평 | 23층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.13 | 74.3614㎡22평직거래 | 9층 | 2억 4,900만원 |
| 26.09.10 | 84.9631㎡26평 | 14층 | 2억 8,400만원 |
| 26.09.01 | 84.9631㎡26평 | 3층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.31 | 74.3614㎡22평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.25 | 84.9631㎡26평 | 10층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.26 | 84.9631㎡26평 | 18층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.20 | 67.1603㎡20평 | 22층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.16 | 67.1603㎡20평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 67.1603㎡20평 | 25층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.20 | 74.3614㎡22평 | 25층 | 2억 3,500만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 52개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상센텀스타시티영천2블럭 2021년 준공 | 2억 9,700만원 | 1,313만원 | 0 |
| e편한세상센텀스타시티영천1블럭 2021년 준공 | 3억 6,600만원 | 1,428만원 | 0 |
| 엘에이치영천센트럴타운 2020년 준공 | 3억원 | 1,172만원 | 0 |
| 영천완산미소지움1차 2018년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영천완산미소지움2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영천완산미소지움2차의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영천완산미소지움2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,066만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영천완산미소지움2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 2억 7,000만원, 74㎡(22평) 2억 4,500만원, 85㎡(26평) 2억 8,400만원 입니다. 평단가는 약 1,329만원입니다.
영천완산미소지움2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영천완산미소지움2차은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 52개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영천완산미소지움2차은 몇 년에 준공됐나요?
영천완산미소지움2차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.