영천완산미소지움2차
경상북도 영천시 완산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 2억 4,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,206만원 | 3건 |
| 74㎡22평 | 2억 4,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,089만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,300만원 2억 7,300만원 ~ 2억 9,800만원 | 1,062만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,062만원, 지역 중위 423만원 대비 151% 높음
실거래가 대비 기대가격 137% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영천완산미소지움2차는 평단가가 1,062만원으로, 영천시 지역 중위 평단가 423만원의 두 배를 훌쩍 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 1,524만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 7,300만원으로, 기대가격 대비 약 1억 5,776만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 고평가 국면으로 판단됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%에 그치고 거래 10건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 가격이 추가로 오를지 여부는 불확실합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9631㎡26평 | 3층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.31 | 74.3614㎡22평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.25 | 84.9631㎡26평 | 10층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.26 | 84.9631㎡26평 | 18층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.20 | 67.1603㎡20평 | 22층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.16 | 67.1603㎡20평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 67.1603㎡20평 | 25층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.20 | 74.3614㎡22평 | 25층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.18 | 84.9631㎡26평 | 17층 | 2억 8,600만원 |
| 26.04.13 | 84.9631㎡26평 | 5층 | 2억 8,800만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영천완산미소지움1차 2018년 준공 | 2억 6,800만원 | 1,042만원 | 0 |
| 한신더휴영천퍼스트 2017년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,070만원 | 0 |
| 엘에이치영천센트럴타운 2020년 준공 | 3억원 | 1,172만원 | 0 |
| 윤창BH홈타운 2016년 준공 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영천완산미소지움2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영천완산미소지움2차의 최근 매매 실거래가는 2억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영천완산미소지움2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,524만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영천완산미소지움2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 2억 4,500만원, 74㎡(22평) 2억 4,500만원, 85㎡(26평) 2억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 1,062만원입니다.
영천완산미소지움2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영천완산미소지움2차은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 55개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영천완산미소지움2차은 몇 년에 준공됐나요?
영천완산미소지움2차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.