문화8~13,17동
경상북도 영천시 야사동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 3,300만원 | 246만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 2,600만원 2,600만원 ~ 3,800만원 | 167만원 | 2건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 6,150만원 | 342만원 | 1건 |
| 62㎡19평 | 5,800만원 | 308만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 308만원, 지역 중위 423만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +44.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문화8~13,17동은 1984년 준공된 영천시 야사동 아파트로, 최근 매매 실거래가가 5,800만원, 평단가 308만원으로 지역 중위 평단가 423만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 6,777만원과 비교하면 약 977만원 저렴해 저평가 스코어 79점으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +44.5%로 급등했고 거래건수도 5건에 불과해, 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 62.31㎡19평 | 1층 | 5,800만원 |
| 26.07.12 | 59.4㎡18평 | 1층 | 6,150만원 |
| 26.06.19 | 51.54㎡16평직거래 | 1층 | 3,800만원 |
| 26.05.25 | 44.4㎡13평 | 2층 | 3,300만원 |
| 26.04.28 | 51.54㎡16평 | 5층 | 2,600만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
문화8~13,17동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문화8~13,17동의 최근 매매 실거래가는 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문화8~13,17동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,777만원으로, 현재 실거래가가 약 977만원 낮습니다.
문화8~13,17동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 3,300만원, 52㎡(16평) 2,600만원, 59㎡(18평) 6,150만원, 62㎡(19평) 5,800만원 입니다. 평단가는 약 308만원입니다.
문화8~13,17동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문화8~13,17동은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 55개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문화8~13,17동은 몇 년에 준공됐나요?
문화8~13,17동은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.