청솔
경상북도 영천시 망정동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 4,850만원 4,500만원 ~ 6,850만원 | 340만원 | 20건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 340만원, 지역 중위 421만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 20건 (중개 18건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청솔은 평단가 340만원으로 지역 중위 평단가 421만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,409만원과 비교해도 약 559만원 저렴해 저평가 스코어 71점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2%로 약세이고, 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 18건을 포함한 20건 거래 기준이라는 점에서 가격 신뢰도는 일정 부분 확보된 것으로 볼 수 있습니다. 즉 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정치에 못 미치는 수준이라는 수치상 근거가 저평가 판정의 핵심입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 47.1934㎡14평 | 12층 | 4,850만원 |
| 26.09.18 | 47.1934㎡14평 | 13층 | 4,500만원 |
| 26.09.05 | 47.1934㎡14평 | 11층 | 5,200만원 |
| 26.09.02 | 47.1934㎡14평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.08.25 | 47.1934㎡14평 | 9층 | 4,950만원 |
| 26.08.12 | 47.1934㎡14평직거래 | 11층 | 5,100만원 |
| 26.08.10 | 47.1934㎡14평 | 1층 | 5,800만원 |
| 26.08.10 | 47.1934㎡14평 | 13층 | 6,700만원 |
| 26.07.21 | 47.1934㎡14평 | 9층 | 4,800만원 |
| 26.07.16 | 47.1934㎡14평 | 6층 | 6,850만원 |
| 26.06.29 | 47.1934㎡14평 | 4층 | 5,900만원 |
| 26.06.26 | 47.1934㎡14평직거래 | 5층 | 4,800만원 |
| 26.06.18 | 47.1934㎡14평 | 11층 | 5,000만원 |
| 26.06.04 | 47.1934㎡14평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.06.03 | 47.1934㎡14평 | 6층 | 6,250만원 |
| 26.06.01 | 47.1934㎡14평 | 11층 | 5,500만원 |
| 26.05.30 | 47.1934㎡14평 | 13층 | 4,950만원 |
| 26.05.29 | 47.1934㎡14평 | 7층 | 5,200만원 |
| 26.05.10 | 47.1934㎡14평 | 15층 | 5,400만원 |
| 26.05.02 | 47.1934㎡14평 | 6층 | 4,800만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 52개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금호태성 1993년 준공 | 9,000만원 | 359만원 | 50 |
| 야사5단지주공아파트 1994년 준공 | 5,800만원 | 371만원 | 43 |
| 야사주공3차단지 1991년 준공 | 3,500만원 | 353만원 | 53 |
| 청호 1994년 준공 | 5,300만원 | 295만원 | 85 |
자주 묻는 질문
청솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔의 최근 매매 실거래가는 4,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,409만원으로, 현재 실거래가가 약 559만원 낮습니다.
청솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 4,850만원 입니다. 평단가는 약 340만원입니다.
청솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 52개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔은 몇 년에 준공됐나요?
청솔은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.