늘봄맨션
경상북도 영주시 휴천동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 6,500만원 | 291만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,400만원 | 366만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 366만원, 지역 중위 531만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +25.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
늘봄맨션은 1991년 준공된 노후 아파트로, 최근 중개거래 기준 매매가가 9,400만원입니다. 이는 평단가 366만원으로, 영주시 휴천동 중위 평단가 531만원보다 크게 낮아 지역 평균 대비 저렴한 수준입니다. 연식 보정을 반영한 기대가격이 약 1억 1,596만원인 점을 고려하면 현재 가격은 약 2,196만원 낮아 저평가 스코어 88점으로 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 25.7% 급등했고 거래건수가 2건에 불과해, 이 상승세가 거래량 부족 속에서 형성된 일시적 현상일 가능성도 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 84.93㎡26평 | 4층 | 9,400만원 |
| 26.06.05 | 73.83㎡22평 | 3층 | 6,500만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
늘봄맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
늘봄맨션의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
늘봄맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,596만원으로, 현재 실거래가가 약 2,196만원 낮습니다.
늘봄맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 6,500만원, 85㎡(26평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 366만원입니다.
늘봄맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
늘봄맨션은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
늘봄맨션은 몇 년에 준공됐나요?
늘봄맨션은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.