풍기코아루
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 2억 5,000만원 | 1,067만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,225만원, 지역 중위 531만원 대비 131% 높음
실거래가 대비 기대가격 118% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원으로, 평단가가 1,225만원에 달합니다. 그런데 영주시 전체 중위 평단가는 531만원으로, 이 단지의 가격이 지역 평균보다 약 2.3배 높은 수준입니다. 또한 준공 2020년 연식을 감안해 추정한 기대가격 1억 4,472만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 7,000만원 이상 비싸, 저평가 스코어가 0점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 2건뿐이라 시장 유동성이 낮아, 이 가격이 일반적인 시세를 대표한다고 보기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이기는 하지만, 거래 빈도가 적은 지역 특성상 소수의 거래가 가격을 왜곡할 가능성도 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 해당 아파트가 지역 평균 대비 현저히 높은 가격에 형성되어 있어, 통계적으로는 고평가 구간에 속한다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 77.464㎡23평직거래 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9956㎡26평 | 13층 | 3억 1,500만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영주가흥사랑으로부영 2016년 준공 | 3억 5,200만원 | 1,369만원 | 0 |
| 더채움 2016년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,047만원 | 0 |
| 골든렉시움 2020년 준공 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 0 |
| 백산그랜드 2012년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 0 |
자주 묻는 질문
풍기코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍기코아루의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍기코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,472만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍기코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,225만원입니다.
풍기코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍기코아루은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍기코아루은 몇 년에 준공됐나요?
풍기코아루은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.