현대강변타운
경상북도 영주시 영주동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 1억 2,600만원 | 662만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억원 | 781만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 662만원, 지역 중위 531만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 2,600만원으로, 평단가가 662만원에 달해 지역 중위 평단가(531만원)를 크게 웃돕니다. 준공 1990년 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 하면 기대가격이 8,593만원 수준인데, 실제 거래가는 이보다 약 4,000만원 이상 높아 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 18% 오르는 등 단기 상승 흐름이 뚜렷해, 현재 가격이 시장의 단기 수급에 의해 형성됐을 가능성이 있습니다. 거래는 2건뿐이고 그중 1건만 중개거래라 거래량이 적어 가격 신뢰도가 낮으므로, 이 수치는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 84.675㎡26평직거래 | 11층 | 2억원 |
| 26.05.01 | 62.94㎡19평 | 4층 | 1억 2,600만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대강변타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대강변타운의 최근 매매 실거래가는 1억 2,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대강변타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,593만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대강변타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 1억 2,600만원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 662만원입니다.
현대강변타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대강변타운은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대강변타운은 몇 년에 준공됐나요?
현대강변타운은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.