화진금봉타운4
경상북도 구미시 황상동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,400만원 3,800만원 ~ 5,800만원 | 243만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 243만원, 지역 중위 467만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화진금봉타운4의 평단가는 243만원으로, 지역 중위 평단가 467만원의 절반 수준입니다. 연식 보정 기대가격 7,187만원과 실제 실거래가 4,400만원 사이에 약 2,787만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 다만 1994년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 실제 시장가격에 얼마나 반영되는지는 별도로 확인이 필요합니다. 최근 3개월 시세가 3.2% 상승하고 중개거래 6건이 발생한 점은 거래가 실제로 이뤄지고 있다는 참고 자료일 뿐입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.85㎡18평 | 10층 | 4,400만원 |
| 26.08.18 | 59.85㎡18평 | 9층 | 5,400만원 |
| 26.07.05 | 59.85㎡18평 | 10층 | 4,600만원 |
| 26.06.22 | 59.85㎡18평 | 1층 | 3,800만원 |
| 26.05.30 | 59.85㎡18평 | 6층 | 4,800만원 |
| 26.05.16 | 59.85㎡18평 | 14층 | 5,800만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대동행복타운2차101 1994년 준공 | 3,600만원 | 238만원 | 100 |
| 동우대백타운 1994년 준공 | 4,500만원 | 249만원 | 100 |
| 삼우궁전 1994년 준공 | 4,300만원 | 237만원 | 100 |
| 인의시영 1992년 준공 | 2,300만원 | 243만원 | 100 |
자주 묻는 질문
화진금봉타운4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화진금봉타운4의 최근 매매 실거래가는 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화진금봉타운4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,187만원으로, 현재 실거래가가 약 2,787만원 낮습니다.
화진금봉타운4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,400만원 입니다. 평단가는 약 243만원입니다.
화진금봉타운4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화진금봉타운4은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화진금봉타운4은 몇 년에 준공됐나요?
화진금봉타운4은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.