인의시영
경상북도 구미시 인의동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9평 | 2,300만원 2,300만원 ~ 2,850만원 | 243만원 | 2건 |
| 52㎡16평 | 4,400만원 4,400만원 ~ 5,000만원 | 282만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 243만원, 지역 중위 449만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -19.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 2,300만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 34년 차 노후 단지이고 최근 3개월 시세가 19.3% 급락한 점을 고려하면, 현재 가격은 지역 중위 평단가(449만원)와 연식 보정 기대가격(3,616만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이는 단순히 오래된 아파트라는 이유만으로 가격이 빠르게 하락한 결과로 보이며, 저평가 스코어 100점은 그 하락 폭이 기대 수준을 넘어섰다는 뜻입니다. 다만 시세 자체가 급락 중이므로 추가 하락 가능성을 배제할 수 없고, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 31.32㎡9평 | 8층 | 2,300만원 |
| 26.05.05 | 31.32㎡9평 | 11층 | 2,850만원 |
| 26.04.29 | 51.66㎡16평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.04.29 | 51.66㎡16평 | 6층 | 4,400만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화진금봉타운4 1994년 준공 | 4,400만원 | 243만원 | 100 |
| 동우대백타운 1994년 준공 | 4,300만원 | 238만원 | 100 |
| 대동행복타운2차101 1994년 준공 | 3,600만원 | 238만원 | 100 |
| 상록하이츠501 1994년 준공 | 4,470만원 | 248만원 | 100 |
자주 묻는 질문
인의시영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인의시영의 최근 매매 실거래가는 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인의시영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3,616만원으로, 현재 실거래가가 약 1,316만원 낮습니다.
인의시영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
31㎡(9평) 2,300만원, 52㎡(16평) 4,400만원 입니다. 평단가는 약 243만원입니다.
인의시영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인의시영은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인의시영은 몇 년에 준공됐나요?
인의시영은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.