도시주택3차4동
경상북도 구미시 형곡동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3,000만원 2,300만원 ~ 3,000만원 | 154만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 154만원, 지역 중위 467만원 대비 67% 낮음
실거래가 대비 기대가격 61% 여유(저렴)
최근 3개월 +30.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 154만원으로 지역 중위 평단가 467만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 7,729만원과 비교해도 약 4,729만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 2건의 가격이 최근 3개월 +30.4% 추세를 만든 점은 가격 신뢰도를 낮추는 요인입니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 2건이라는 점은 시장가격으로서의 성격을 갖추고 있으나, 거래량이 적어 단기 변동성이 크게 반영되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 64.37㎡19평 | 6층 | 3,000만원 |
| 26.05.11 | 64.37㎡19평 | 6층 | 2,300만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
도시주택3차4동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도시주택3차4동의 최근 매매 실거래가는 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도시주택3차4동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,729만원으로, 현재 실거래가가 약 4,729만원 낮습니다.
도시주택3차4동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3,000만원 입니다. 평단가는 약 154만원입니다.
도시주택3차4동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도시주택3차4동은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도시주택3차4동은 몇 년에 준공됐나요?
도시주택3차4동은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.