미주268-1
경상북도 구미시 진평동 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3,950만원 | 154만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 154만원, 지역 중위 467만원 대비 67% 낮음
실거래가 대비 기대가격 61% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
미주268-1은 평단가 154만원으로 지역 중위 평단가 467만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 186만원과 비교하면 약 6,236만원 낮게 거래되어 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 0%로 보합이어서, 단일 거래가 대표 시세로 쓰인 점을 감안하면 해석에 주의가 필요합니다. 대표 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 시장가로 볼 여지는 있으나, 거래 표본이 적어 가격 신뢰도는 제한적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.83㎡26평 | 3층 | 3,950만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미주268-1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미주268-1의 최근 매매 실거래가는 3,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미주268-1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 186만원으로, 현재 실거래가가 약 6,236만원 낮습니다.
미주268-1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3,950만원 입니다. 평단가는 약 154만원입니다.
미주268-1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미주268-1은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미주268-1은 몇 년에 준공됐나요?
미주268-1은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.