대림베스트빌201동
경상북도 구미시 형곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 7,800만원 1억 6,000만원 ~ 1억 7,800만원 | 807만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 | 820만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 807만원, 지역 중위 467만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 92% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(467만원)보다 평단가가 807만원으로 약 1.7배 높고, 연식 보정 기대가격 9,269만원 대비 실제 실거래가가 1억 7,800만원으로 8,531만원이나 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 12.1% 올랐고 거래 3건 모두 중개거래라는 점에서 최근 상승분이 가격 부담을 더 키운 상태로 해석됩니다. 다만 거래건수가 3건으로 적어 표본이 작다는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 72.9003㎡22평 | 6층 | 1억 7,800만원 |
| 26.10.01 | 84.7077㎡26평 | 14층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 72.9003㎡22평 | 18층 | 1억 6,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구미도량뜨란채5단지 2006년 준공 | 2억원 | 780만원 | 0 |
| 인동서한이다음 2007년 준공 | 2억 1,000만원 | 820만원 | 0 |
| 화성파크프레지던트2단지 2004년 준공 | 2억 2,500만원 | 876만원 | 0 |
| 코오롱하늘채 2009년 준공 | 2억 5,500만원 | 817만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대림베스트빌201동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림베스트빌201동의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림베스트빌201동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,269만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림베스트빌201동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 7,800만원, 85㎡(26평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 807만원입니다.
대림베스트빌201동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림베스트빌201동은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림베스트빌201동은 몇 년에 준공됐나요?
대림베스트빌201동은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.