화성파크프레지던트2단지
경상북도 구미시 상모동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,400만원 2억 500만원 ~ 2억 3,500만원 | 872만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 872만원, 지역 중위 449만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 116% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화성파크프레지던트2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,400만원으로, 평단가 872만원이 지역 중위 평단가 449만원의 약 두 배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 378만원인 점을 감안하면 실제 거래가가 약 1억 2,022만원 높아, 수치상으로는 강한 고평가 신호로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.6%이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점에서, 단기 상승세가 반영된 가격일 가능성도 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.9024㎡26평 | 4층 | 2억 2,400만원 |
| 26.07.23 | 84.9024㎡26평 | 16층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.08 | 84.9024㎡26평 | 3층 | 2억 1,900만원 |
| 26.05.03 | 84.9024㎡26평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.04.07 | 84.9024㎡26평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성파크프레지던트1단지 2004년 준공 | 2억 3,700만원 | 923만원 | 0 |
| 옥계e편한세상 2008년 준공 | 2억 7,500만원 | 882만원 | 0 |
| 봉곡2차아이파크 2005년 준공 | 2억 500만원 | 800만원 | 0 |
| 신세계타운1 1999년 준공 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화성파크프레지던트2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성파크프레지던트2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성파크프레지던트2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 378만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성파크프레지던트2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 872만원입니다.
화성파크프레지던트2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성파크프레지던트2단지은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성파크프레지던트2단지은 몇 년에 준공됐나요?
화성파크프레지던트2단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.