구미청구하이츠
경상북도 구미시 인의동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,500만원 8,000만원 ~ 9,500만원 | 523만원 | 7건 |
| 74㎡22평 | 1억 3,000만원 | 577만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 523만원, 지역 중위 449만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.3% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9,500만원으로, 연식(2000년 준공)을 고려한 기대가격 7,334만원보다 약 2,166만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(449만원)보다도 평단가가 523만원으로 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 비싸게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.3% 상승했고 거래도 8건(모두 중개거래) 이루어져, 단기적으로는 수요가 붙은 모습입니다. 그럼에도 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하므로, 현재 가격이 향후 상승을 이미 반영했을 가능성이 큽니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 60㎡18평 | 9층 | 9,500만원 |
| 26.06.04 | 60㎡18평 | 15층 | 8,000만원 |
| 26.05.29 | 59.97㎡18평 | 7층 | 8,700만원 |
| 26.05.03 | 60㎡18평 | 6층 | 8,000만원 |
| 26.04.19 | 60㎡18평 | 16층 | 8,200만원 |
| 26.04.09 | 59.97㎡18평 | 10층 | 8,450만원 |
| 26.04.06 | 74.42㎡23평 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.01 | 59.97㎡18평 | 6층 | 9,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영5 2001년 준공 | 7,400만원 | 533만원 | 0 |
| 보성2황실타운 2001년 준공 | 1억 8,000만원 | 491만원 | 7 |
| 구미도량2지구1단지 2003년 준공 | 8,000만원 | 511만원 | 0 |
| 봉곡현대 1999년 준공 | 1억 2,500만원 | 487만원 | 9 |
자주 묻는 질문
구미청구하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미청구하이츠의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미청구하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,334만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미청구하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,500만원, 74㎡(22평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 523만원입니다.
구미청구하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미청구하이츠은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미청구하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
구미청구하이츠은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.