옥계부영1차
경상북도 구미시 옥계동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 6,700만원 5,000만원 ~ 7,200만원 | 451만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 451만원, 지역 중위 449만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
옥계부영1차의 최근 매매 실거래가 6,700만원은 평단가 기준으로 지역 중위 평단가(449만원)와 비슷한 수준이지만, 준공 1999년이라는 연식을 감안한 기대가격(약 6,007만원)보다 693만원가량 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 27점으로 산출되어, 수치상으로는 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.1% 오르고 거래가 15건이나 이뤄지는 등 시장에서의 실수요 움직임이 활발한 점은 눈여겨볼 만합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가를 반영한 것으로 보이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 49.14㎡15평 | 10층 | 6,700만원 |
| 26.08.17 | 49.14㎡15평 | 8층 | 6,900만원 |
| 26.07.18 | 49.14㎡15평 | 1층 | 7,100만원 |
| 26.07.13 | 49.14㎡15평 | 13층 | 5,800만원 |
| 26.06.30 | 49.14㎡15평 | 9층 | 5,900만원 |
| 26.06.27 | 49.14㎡15평 | 10층 | 7,000만원 |
| 26.05.25 | 49.14㎡15평 | 8층 | 6,000만원 |
| 26.05.14 | 49.14㎡15평 | 6층 | 7,200만원 |
| 26.05.12 | 49.14㎡15평 | 4층 | 5,900만원 |
| 26.05.06 | 49.14㎡15평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.04.19 | 49.14㎡15평 | 5층 | 6,200만원 |
| 26.04.17 | 49.14㎡15평직거래 | 9층 | 7,200만원 |
| 26.04.15 | 49.14㎡15평직거래 | 2층 | 6,500만원 |
| 26.04.13 | 49.14㎡15평 | 9층 | 6,950만원 |
| 26.04.09 | 49.14㎡15평 | 7층 | 5,800만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진평미래타운 1999년 준공 | 6,500만원 | 432만원 | 36 |
| 형곡금오맨션 1997년 준공 | 8,000만원 | 453만원 | 26 |
| 부영2 2001년 준공 | 1억 900만원 | 445만원 | 30 |
| 대동타운3차(101동102동) 1996년 준공 | 1억 500만원 | 452만원 | 26 |
자주 묻는 질문
옥계부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옥계부영1차의 최근 매매 실거래가는 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옥계부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,007만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
옥계부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 6,700만원 입니다. 평단가는 약 451만원입니다.
옥계부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옥계부영1차은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옥계부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
옥계부영1차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.