구미인동하늘채디어반2차
경상북도 구미시 인의동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,683만원 3억 5,683만원 ~ 4억 1,700만원 | 1,389만원 | 5건 |
| 110㎡33평 | 4억 7,569만원 | 1,434만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,389만원, 지역 중위 467만원 대비 197% 높음
실거래가 대비 기대가격 159% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
구미인동하늘채디어반2차는 2025년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 3억 5,683만원, 평단가 1,389만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 467만원의 약 3배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 3,795만원과 비교해도 약 2억 1,888만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나오는 것은 이처럼 시세가 지역 평균과 보정 기대가격을 크게 웃돌기 때문이며, 최근 3개월 추세가 +2.7%로 소폭 상승했더라도 가격 부담이 크다는 해석이 가능합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.9175㎡26평 | 3층 | 3억 5,683만원 |
| 26.10.11 | 84.9694㎡26평 | 28층 | 4억원 |
| 26.09.04 | 84.9175㎡26평 | 11층 | 4억 1,700만원 |
| 26.06.18 | 109.6596㎡33평 | 7층 | 4억 7,569만원 |
| 26.05.07 | 84.9175㎡26평 | 18층 | 4억원 |
| 26.05.07 | 84.9694㎡26평 | 19층 | 3억 7,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 188위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구미해모로리버시티 2025년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 0 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레 2024년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 0 |
| 구미인동하늘채디어반 2024년 준공 | 3억 500만원 | 1,314만원 | 0 |
| e편한세상구미상모트리베뉴 2025년 준공 | 5억원 | 1,516만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미인동하늘채디어반2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미인동하늘채디어반2차의 최근 매매 실거래가는 3억 5,683만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미인동하늘채디어반2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,795만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미인동하늘채디어반2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,683만원, 110㎡(33평) 4억 7,569만원 입니다. 평단가는 약 1,389만원입니다.
구미인동하늘채디어반2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미인동하늘채디어반2차은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 188위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미인동하늘채디어반2차은 몇 년에 준공됐나요?
구미인동하늘채디어반2차은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.