구미해모로리버시티
경상북도 구미시 공단동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 3억 3,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,426만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,426만원, 지역 중위 449만원 대비 218% 높음
실거래가 대비 기대가격 176% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
구미해모로리버시티는 2025년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 3억 6,500만원, 평단가 1,426만원으로 지역 중위 평단가 449만원의 세 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 1억 3,214만원과 비교하면 2억 3,286만원이나 비싸게 거래된 셈이라, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -9.6% 하락했고 거래건수가 2건(중개거래 1건)에 불과해, 표본이 적은 가운데 신축 프리미엄이 빠르게 조정되는 국면으로 읽힙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.5965㎡26평직거래 | 10층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 84.5965㎡26평 | 20층 | 3억 6,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구미인동하늘채디어반2차 2025년 준공 | 4억 7,569만원 | 1,434만원 | 0 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레 2024년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
| 구미푸르지오엘리포레시티1단지 2024년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 0 |
| 구미푸르지오엘리포레시티2단지 2024년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미해모로리버시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미해모로리버시티의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미해모로리버시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,214만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미해모로리버시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,426만원입니다.
구미해모로리버시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미해모로리버시티은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미해모로리버시티은 몇 년에 준공됐나요?
구미해모로리버시티은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.