옥계우미린더스카이
경상북도 구미시 옥계동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 2억 3,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 3,650만원 | 975만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 9,800만원 2억 6,750만원 ~ 3억 1,300만원 | 1,160만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,160만원, 지역 중위 467만원 대비 148% 높음
실거래가 대비 기대가격 148% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,160만원으로 지역 중위 평단가 467만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 2,001만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 7,799만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 소폭 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준에 대한 부담을 시사합니다. 다만 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래여서 대표 시세가 시장가를 왜곡한 직거래는 아닌 것으로 보이나, 표본이 12건으로 많지 않아 해석에 주의가 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.949㎡26평 | 12층 | 2억 9,800만원 |
| 26.10.11 | 79.7065㎡24평 | 31층 | 2억 3,500만원 |
| 26.10.09 | 84.9667㎡26평 | 27층 | 3억 1,300만원 |
| 26.09.12 | 84.9939㎡26평 | 12층 | 2억 6,750만원 |
| 26.09.06 | 79.7065㎡24평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.04 | 84.949㎡26평 | 7층 | 2억 7,700만원 |
| 26.09.02 | 84.9939㎡26평 | 29층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.20 | 84.949㎡26평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.11 | 84.9939㎡26평 | 18층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.20 | 79.7065㎡24평직거래 | 5층 | 2억 3,650만원 |
| 26.06.25 | 84.949㎡26평 | 20층 | 3억 300만원 |
| 26.06.12 | 84.9667㎡26평 | 16층 | 2억 8,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상구미파크밸리 2017년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 0 |
| 확장단지 우미린풀하우스 2016년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,208만원 | 0 |
| 우미린센트럴파크 2017년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 0 |
| e편한세상봉곡 2016년 준공 | 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 0 |
자주 묻는 질문
옥계우미린더스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옥계우미린더스카이의 최근 매매 실거래가는 2억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옥계우미린더스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,001만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
옥계우미린더스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 2억 3,500만원, 85㎡(26평) 2억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,160만원입니다.
옥계우미린더스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옥계우미린더스카이은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옥계우미린더스카이은 몇 년에 준공됐나요?
옥계우미린더스카이은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.