확장단지 우미린풀하우스
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 5,800만원 ~ 3억 2,200만원 | 1,129만원 | 24건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 4억 2,000만원 3억 4,800만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,362만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,129만원, 지역 중위 449만원 대비 151% 높음
실거래가 대비 기대가격 137% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 32건 (중개 30건 · 직거래 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 32건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
확장단지 우미린풀하우스는 최근 매매 실거래가가 2억 9,000만원, 평단가로는 1,129만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 449만원에 불과합니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 1억 2,230만원이므로, 실제 가격이 기대가격보다 약 1억 6,770만원 높은 상태이고 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세이고 거래도 32건 중 30건이 중개거래라서, 이 가격이 시장에서 실제로 받아들여지는 수준인지와 앞으로의 방향은 추가 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.9528㎡26평 | 8층 | 2억 8,450만원 |
| 26.08.30 | 84.9495㎡26평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9495㎡26평 | 17층 | 2억 9,700만원 |
| 26.08.25 | 101.9621㎡31평 | 19층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.24 | 84.9528㎡26평 | 13층 | 3억 1,900만원 |
| 26.08.02 | 84.9528㎡26평 | 3층 | 2억 6,300만원 |
| 26.07.26 | 84.9528㎡26평직거래 | 5층 | 2억 6,900만원 |
| 26.07.14 | 84.8523㎡26평 | 8층 | 2억 8,300만원 |
| 26.07.06 | 84.9495㎡26평 | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.03 | 101.8064㎡31평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9495㎡26평 | 7층 | 2억 9,100만원 |
| 26.07.03 | 101.8064㎡31평 | 12층 | 3억 8,600만원 |
| 26.06.20 | 84.9528㎡26평 | 1층 | 2억 6,200만원 |
| 26.06.16 | 84.9495㎡26평 | 2층 | 2억 9,100만원 |
| 26.06.16 | 84.8523㎡26평 | 11층 | 3억 750만원 |
| 26.06.16 | 84.8523㎡26평 | 4층 | 2억 8,400만원 |
| 26.06.16 | 84.8523㎡26평 | 10층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.16 | 84.8523㎡26평 | 3층 | 2억 8,400만원 |
| 26.06.12 | 84.9495㎡26평 | 13층 | 3억 300만원 |
| 26.06.02 | 84.7474㎡26평 | 25층 | 3억 500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 257위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 옥계우미린더스카이 2015년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,108만원 | 0 |
| e편한세상봉곡 2016년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,077만원 | 0 |
| 문성서희스타힐스 2018년 준공 | 2억 9,700만원 | 1,155만원 | 0 |
| 구미상모한신휴플러스 2015년 준공 | 2억 1,800만원 | 1,201만원 | 0 |
자주 묻는 질문
확장단지 우미린풀하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
확장단지 우미린풀하우스의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
확장단지 우미린풀하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,230만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
확장단지 우미린풀하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,000만원, 102㎡(31평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,129만원입니다.
확장단지 우미린풀하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 32건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
확장단지 우미린풀하우스은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 257위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
확장단지 우미린풀하우스은 몇 년에 준공됐나요?
확장단지 우미린풀하우스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.