구미강변코오롱하늘채
경상북도 구미시 비산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 2억원 1억 7,500만원 ~ 2억원 | 1,068만원 | 5건 |
| 70㎡21평 | 2억 5,800만원 2억 5,000만원 ~ 2억 5,800만원 | 1,219만원 | 5건 |
| 71㎡21평 | 2억 3,800만원 | 1,108만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 3억원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,308만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,219만원, 지역 중위 449만원 대비 171% 높음
실거래가 대비 기대가격 156% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구미강변코오롱하늘채는 최근 매매 실거래가가 2억 5,800만원, 평단가 1,219만원으로, 지역 중위 평단가 449만원의 약 2.7배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 70만원인데 실제 시세가 1억 5,730만원 더 높아, 수치상으로는 이 단지가 지역 평균 대비 상당히 비싸게 거래되고 있는 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세는 -0.2%로 거의 보합 수준입니다. 다만 이 수치는 단일 시점의 실거래와 지역 중위값 비교에 기반한 것이라, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 69.9474㎡21평 | 22층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.27 | 69.9474㎡21평 | 6층 | 2억 5,200만원 |
| 26.07.26 | 69.9474㎡21평 | 11층 | 2억 5,200만원 |
| 26.07.25 | 61.8775㎡19평 | 22층 | 2억원 |
| 26.07.17 | 61.8775㎡19평 | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 61.8775㎡19평 | 6층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.02 | 75.844㎡23평 | 24층 | 3억원 |
| 26.06.16 | 75.844㎡23평 | 21층 | 2억 9,250만원 |
| 26.06.14 | 75.844㎡23평 | 23층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.03 | 61.8775㎡19평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.30 | 70.986㎡21평 | 4층 | 2억 3,800만원 |
| 26.05.29 | 69.9474㎡21평 | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.23 | 75.844㎡23평 | 19층 | 2억 8,900만원 |
| 26.05.05 | 75.844㎡23평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.27 | 75.844㎡23평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.19 | 75.844㎡23평 | 21층 | 2억 8,900만원 |
| 26.04.19 | 69.9474㎡21평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 61.8775㎡19평 | 2층 | 1억 7,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 242위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상구미파크밸리 2017년 준공 | 2억 2,100만원 | 1,218만원 | 0 |
| 문성파크자이 2017년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 0 |
| 구미중흥에스-클래스에코시티 2017년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,258만원 | 0 |
| 구미고아세영리첼레이크뷰 2016년 준공 | 2억 4,800만원 | 1,256만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미강변코오롱하늘채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미강변코오롱하늘채의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미강변코오롱하늘채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 70만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미강변코오롱하늘채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 2억원, 70㎡(21평) 2억 5,800만원, 71㎡(21평) 2억 3,800만원, 76㎡(23평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,219만원입니다.
구미강변코오롱하늘채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미강변코오롱하늘채은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 242위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미강변코오롱하늘채은 몇 년에 준공됐나요?
구미강변코오롱하늘채은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.