신나리2차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

신나리2차의 최근 매매 실거래가는 7,800만원으로, 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5,924만원보다 약 1,876만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(449만원)보다 이 단지의 평단가(532만원)가 높아 시장 전체와 비교해서도 가격이 높게 형성되어 있으며, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 현재 가격은 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 5.3% 하락하는 추세를 보이고 있어 가격 조정 압력이 존재하는 것으로 보입니다. 다만 최근 7건의 거래 중 6건이 중개거래로 확인되어 거래 자체가 없는 것은 아니며, 이는 시장에서 실제로 해당 가격대에 거래가 이루어졌다는 의미입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 가격 변동은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

구미시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 266개 단지 중 198위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.