세양청마루
경상북도 구미시 봉곡동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 1억 3,700만원 1억 300만원 ~ 1억 3,700만원 | 686만원 | 4건 |
| 76㎡23평 | 1억 5,000만원 1억 2,500만원 ~ 1억 5,000만원 | 653만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 5,500만원 1억 3,000만원 ~ 2억원 | 603만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 653만원, 지역 중위 449만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세양청마루는 평단가가 653만원으로, 구미시 지역 중위 평단가 449만원보다 약 45% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 9,289만원인데 실제 실거래가는 1억 5,000만원으로 약 5,711만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -3.2% 하락 중이고 거래건수도 11건으로 적지 않아, 가격 조정이 진행 중일 가능성도 함께 보셔야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 75.9921㎡23평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 75.9921㎡23평 | 26층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.11 | 66.0291㎡20평 | 9층 | 1억 3,700만원 |
| 26.07.28 | 84.981㎡26평 | 6층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.27 | 84.875㎡26평 | 12층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.30 | 66.0291㎡20평 | 12층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.14 | 66.0291㎡20평 | 3층 | 1억 300만원 |
| 26.06.08 | 84.981㎡26평 | 6층 | 2억원 |
| 26.06.03 | 75.9921㎡23평 | 14층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 66.0291㎡20평 | 9층 | 1억 700만원 |
| 26.04.07 | 84.875㎡26평직거래 | 3층 | 1억 3,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영남네오빌시티1단지 2005년 준공 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 0 |
| 드림뷰 2006년 준공 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 0 |
| 영남네오빌2단지 2005년 준공 | 1억 6,100만원 | 627만원 | 0 |
| 인의대동다숲 2006년 준공 | 1억 6,400만원 | 639만원 | 0 |
자주 묻는 질문
세양청마루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세양청마루의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세양청마루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,289만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세양청마루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 1억 3,700만원, 76㎡(23평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 1억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 653만원입니다.
세양청마루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세양청마루은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세양청마루은 몇 년에 준공됐나요?
세양청마루은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.