구미송정미소지움
경상북도 구미시 송정동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 1억 4,300만원 1억 4,300만원 ~ 1억 5,300만원 | 889만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 8,400만원 1억 3,500만원 ~ 1억 8,400만원 | 1,014만원 | 3건 |
| 82㎡25평 | 1억 9,600만원 1억 9,400만원 ~ 2억 900만원 | 791만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,014만원, 지역 중위 467만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 12건 (중개 4건 · 직거래 8건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구미송정미소지움의 평단가는 1,014만원으로 지역 중위 평단가 467만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 8,978만원과 비교하면 실거래가가 약 9,422만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +0.1%로 거의 변동이 없고 거래건수는 12건(중개거래 4건)으로, 가격 상승 모멘텀이 뚜렷하지 않은 가운데 시세 수준 자체가 지역 기준보다 크게 높은 상태입니다. 이런 수치 조합은 저평가 스코어 0/100(강한 고평가)으로 나타나며, 현재 가격이 지역 평균 대비 상당한 프리미엄을 반영하고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 81.9608㎡25평직거래 | 2층 | 1억 9,400만원 |
| 26.10.09 | 59.9573㎡18평 | 11층 | 1억 8,400만원 |
| 26.10.06 | 81.9608㎡25평직거래 | 3층 | 1억 9,900만원 |
| 26.09.29 | 59.9573㎡18평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.09.08 | 53.18㎡16평직거래 | 2층 | 1억 4,300만원 |
| 26.09.07 | 81.9608㎡25평직거래 | 5층 | 2억 600만원 |
| 26.08.11 | 59.9573㎡18평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.08 | 81.9608㎡25평직거래 | 3층 | 1억 9,900만원 |
| 26.06.30 | 53.18㎡16평직거래 | 3층 | 1억 4,700만원 |
| 26.06.14 | 81.9608㎡25평 | 11층 | 1억 9,600만원 |
| 26.06.02 | 81.9608㎡25평직거래 | 6층 | 2억 900만원 |
| 26.05.28 | 53.18㎡16평직거래 | 9층 | 1억 5,300만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 176위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한라하우젠트송정 2017년 준공 | 6,700만원 | 1,028만원 | 0 |
| 문성서희스타힐스 2018년 준공 | 1억 9,200만원 | 1,058만원 | 0 |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 2019년 준공 | 2억 5,200만원 | 982만원 | 0 |
| 강변파라디아 2017년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미송정미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미송정미소지움의 최근 매매 실거래가는 1억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미송정미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,978만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미송정미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 1억 4,300만원, 60㎡(18평) 1억 8,400만원, 82㎡(25평) 1억 9,600만원 입니다. 평단가는 약 1,014만원입니다.
구미송정미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미송정미소지움은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 176위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미송정미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
구미송정미소지움은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.