구미확장단지중흥S-클래스에듀포레
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 3,200만원 ~ 4억 9,800만원 | 1,887만원 | 24건 |
| 111㎡34평 | 6억 6,300만원 6억 3,300만원 ~ 6억 6,300만원 | 1,983만원 | 2건 |
| 172㎡52평 | 11억 4,000만원 | 2,192만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,887만원, 지역 중위 449만원 대비 320% 높음
실거래가 대비 기대가격 265% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 27건 (중개 27건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,887만원으로, 지역 중위 평단가 449만원의 네 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 3,272만원보다도 3억 5,228만원 높아 저평가 스코어 0점의 강한 고평가 구간으로 계산됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래 27건이므로, 이 가격 자체는 시장에서 형성된 값으로 볼 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +3.5%로 상승 중이라는 점은 가격이 더 올랐다는 의미일 뿐 저평가의 근거는 되지 않습니다. 즉 현재 수치상으로는 지역 평균과 기대가격을 크게 웃도는 고평가 국면으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9728㎡26평 | 8층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9728㎡26평 | 10층 | 4억 7,300만원 |
| 26.08.15 | 84.9728㎡26평 | 15층 | 4억 9,800만원 |
| 26.08.02 | 84.9728㎡26평 | 18층 | 4억 7,100만원 |
| 26.07.31 | 84.9728㎡26평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.29 | 84.9516㎡26평 | 23층 | 4억 5,300만원 |
| 26.07.28 | 84.9728㎡26평 | 4층 | 4억 3,200만원 |
| 26.07.28 | 84.9728㎡26평 | 23층 | 4억 7,400만원 |
| 26.06.24 | 84.9516㎡26평 | 19층 | 4억 7,800만원 |
| 26.06.22 | 84.9728㎡26평 | 11층 | 4억 7,200만원 |
| 26.06.17 | 84.9516㎡26평 | 24층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 171.9348㎡52평 | 21층 | 11억 4,000만원 |
| 26.06.07 | 84.9728㎡26평 | 5층 | 4억 5,400만원 |
| 26.06.03 | 84.9728㎡26평 | 15층 | 4억 6,700만원 |
| 26.05.23 | 110.5239㎡33평 | 11층 | 6억 6,300만원 |
| 26.05.21 | 84.9728㎡26평 | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9728㎡26평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.27 | 110.5239㎡33평 | 8층 | 6억 3,300만원 |
| 26.04.25 | 84.9516㎡26평 | 14층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.21 | 84.9728㎡26평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 253위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구미푸르지오센트럴파크 2024년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 0 |
| 문성레이크자이 2021년 준공 | 6억 9,400만원 | 1,995만원 | 0 |
| 힐스테이트송정2단지 2020년 준공 | 2억 9,300만원 | 1,615만원 | 0 |
| 힐스테이트송정1단지 2020년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,610만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,272만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,500만원, 111㎡(34평) 6억 6,300만원, 172㎡(52평) 11억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,887만원입니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 253위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레은 몇 년에 준공됐나요?
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.