휴먼시아4단지
경상북도 구미시 도량동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 6,600만원 1억 6,600만원 ~ 2억 500만원 | 723만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,500만원 | 759만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 759만원, 지역 중위 449만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 759만원으로 지역 중위 평단가 449만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,538만원과 비교해도 실제 실거래가가 1억 9,500만원으로 약 7,962만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.5%로 큰 변동은 없지만 최근 거래 5건이 모두 중개거래라는 점에서 시세 자체는 시장에서 인정된 가격으로 보입니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 기대가격보다 상당히 높게 평가된 상태라고 해석할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.95㎡26평 | 13층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.18 | 84.95㎡26평 | 15층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.08 | 75.95㎡23평 | 2층 | 1억 6,600만원 |
| 26.05.29 | 75.95㎡23평 | 15층 | 2억 300만원 |
| 26.05.19 | 75.95㎡23평 | 10층 | 2억 500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 192위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세양청마루 2007년 준공 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 0 |
| 구미도량뜨란채5단지 2006년 준공 | 2억원 | 780만원 | 0 |
| 문성경남아너스빌 2009년 준공 | 2억 4,900만원 | 772만원 | 0 |
| 광평푸르지오2차 2009년 준공 | 2억원 | 778만원 | 0 |
자주 묻는 질문
휴먼시아4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴먼시아4단지의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴먼시아4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,538만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
휴먼시아4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 6,600만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 759만원입니다.
휴먼시아4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴먼시아4단지은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 192위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴먼시아4단지은 몇 년에 준공됐나요?
휴먼시아4단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.