대우아파트(101동-104동)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은 최근 거래 200건이 모두 직거래이고 중개거래가 0건이라는 점입니다. 이 경우 6,400만원이라는 가격은 정상적인 시장 거래를 통해 형성된 시세가 아닐 수 있어, 이를 근거로 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 그 전제 위에서 수치를 보면, 이 단지의 평단가는 530만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4,789만원과 비교하면 약 1,611만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.9%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 주어진 수치만으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 직거래 비중이 100%인 점을 감안하면 이 가격 자체의 신뢰도가 낮을 수 있으므로, 고평가라는 해석도 제한적으로만 받아들이는 것이 적절합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 200건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

구미시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 260개 단지 중 99위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.