화성드림파크
경상북도 안동시 정하동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 7,500만원 | 799만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 4,500만원 2억 2,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 953만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 799만원, 지역 중위 725만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -13.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화성드림파크는 평단가가 799만원으로 안동시 지역 중위 평단가 725만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,841만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,659만원 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -13.5% 하락했고 저평가 스코어도 5/100에 그쳐, 현재 가격이 통계적으로는 고평가 쪽에 가깝게 보입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 왜곡됐을 가능성은 낮지만, 거래건수가 5건에 불과해 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.9896㎡18평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.29 | 59.9896㎡18평 | 15층 | 1억 6,700만원 |
| 26.05.15 | 84.9794㎡26평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.09 | 59.9896㎡18평직거래 | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.22 | 84.9794㎡26평직거래 | 12층 | 2억 2,000만원 |
안동시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성베스트캐슬 2003년 준공 | 3억 4,500만원 | 800만원 | 5 |
| 송현삼성명가타운2차 2001년 준공 | 2억 500만원 | 798만원 | 5 |
| 건영트윈빌비이동 2003년 준공 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 23 |
| 삼성명가타운1차 2000년 준공 | 1억 3,900만원 | 770만원 | 14 |
자주 묻는 질문
화성드림파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성드림파크의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성드림파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,841만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성드림파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,500만원, 85㎡(26평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 799만원입니다.
화성드림파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성드림파크은 안동시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안동시 90개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성드림파크은 몇 년에 준공됐나요?
화성드림파크은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.