주공그린빌
경상북도 김천시 신음동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 8,200만원 | 792만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,200만원 2억 1,200만원 ~ 2억 3,900만원 | 826만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 792만원, 지역 중위 471만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주공그린빌의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원으로, 평단가가 792만원에 달해 지역 중위 평단가 471만원을 크게 웃돌고 있습니다. 연식(2003년 준공)을 고려한 기대가격이 약 9,744만원인데 비해 실제 거래가는 8,456만원이나 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 12.1% 하락했음에도 여전히 높은 수준이며, 거래 4건 중 3건이 중개거래로 대표 시세가 정상적인 중개 과정에서 형성된 점을 감안하면 이 가격이 시장의 실제 수요를 반영한 결과일 가능성이 큽니다. 다만 이 수치는 주어진 조건만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 75.99㎡23평 | 11층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.25 | 84.8㎡26평 | 3층 | 2억 1,200만원 |
| 26.06.27 | 84.8㎡26평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.04 | 84.8㎡26평직거래 | 11층 | 2억 3,900만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이원베르빌 2003년 준공 | 2억 1,250만원 | 938만원 | 0 |
| 김천덕곡월드메르디앙 2012년 준공 | 1억 9,500만원 | 763만원 | 0 |
| 부곡화성 1999년 준공 | 2억 3,200만원 | 903만원 | 0 |
| 코아루2차 2006년 준공 | 2억 5,300만원 | 662만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주공그린빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공그린빌의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공그린빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,744만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공그린빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 8,200만원, 85㎡(26평) 2억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 792만원입니다.
주공그린빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공그린빌은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공그린빌은 몇 년에 준공됐나요?
주공그린빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.