주공그린빌
경상북도 김천시 신음동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 8,200만원 | 792만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,900만원 2억 1,200만원 ~ 2억 3,900만원 | 932만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 932만원, 지역 중위 444만원 대비 110% 높음
실거래가 대비 기대가격 133% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주공그린빌의 평단가는 932만원으로 김천시 지역 중위 평단가 444만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 251만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 3,649만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -4% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷한 편입니다. 다만 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장 호가를 반영한 실제 거래 수준인지 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.8㎡26평 | 3층 | 2억 3,900만원 |
| 26.08.27 | 75.99㎡23평 | 11층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.25 | 84.8㎡26평 | 3층 | 2억 1,200만원 |
| 26.06.27 | 84.8㎡26평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.04 | 84.8㎡26평직거래 | 11층 | 2억 3,900만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이원베르빌 2003년 준공 | 2억 1,250만원 | 938만원 | 0 |
| 부곡화성 1999년 준공 | 2억 3,600만원 | 919만원 | 0 |
| 현대2 1999년 준공 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 0 |
| 김천혁신도시영무예다음2차 2015년 준공 | 2억 4,600만원 | 961만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주공그린빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공그린빌의 최근 매매 실거래가는 2억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공그린빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 251만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공그린빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 8,200만원, 85㎡(26평) 2억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 932만원입니다.
주공그린빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공그린빌은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공그린빌은 몇 년에 준공됐나요?
주공그린빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.