이원베르빌
경상북도 김천시 신음동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 1,250만원 1억 5,000만원 ~ 2억 1,250만원 | 938만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 938만원, 지역 중위 471만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 121% 초과(비쌈)
최근 3개월 +41.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 이원베르빌 아파트는 최근 3개월 시세가 41.7% 급등했고, 실제 거래가가 2억 1,250만원으로 지역 중위 평단가(471만원)의 약 2배 수준입니다. 준공 2003년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 약 9,608만원인데, 실제 거래가는 이보다 1억 1,642만원이나 높아 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래 1건에 불과해 거래량이 적은 점을 고려하면, 이 가격이 시장 전체를 대표하는 신뢰할 만한 수치인지 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 74.93㎡23평 | 8층 | 2억 1,250만원 |
| 26.04.11 | 74.93㎡23평직거래 | 8층 | 1억 5,000만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
이원베르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이원베르빌의 최근 매매 실거래가는 2억 1,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이원베르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,608만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이원베르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 1,250만원 입니다. 평단가는 약 938만원입니다.
이원베르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이원베르빌은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이원베르빌은 몇 년에 준공됐나요?
이원베르빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.