미주1
경상북도 김천시 부곡동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,200만원 3,400만원 ~ 4,200만원 | 231만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 231만원, 지역 중위 471만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4,200만원으로, 같은 지역 중위 평단가(471만원)와 비교해 평단가가 231만원에 불과합니다. 연식(1989년 준공)을 감안해 추정한 기대가격 7,264만원보다 약 3,064만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 2건뿐이라, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기엔 거래량이 충분하지 않습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것처럼 보이지만, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중해야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.98㎡18평 | 2층 | 4,200만원 |
| 26.07.09 | 59.98㎡18평 | 1층 | 3,400만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미주1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미주1의 최근 매매 실거래가는 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미주1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,264만원으로, 현재 실거래가가 약 3,064만원 낮습니다.
미주1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,200만원 입니다. 평단가는 약 231만원입니다.
미주1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미주1은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미주1은 몇 년에 준공됐나요?
미주1은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.