코아루푸르나임
경상북도 김천시 덕곡동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,200만원 1억 6,900만원 ~ 1억 8,200만원 | 1,003만원 | 4건 |
| 70㎡21평 | 2억 2,000만원 2억 700만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,040만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,003만원, 지역 중위 444만원 대비 126% 높음
실거래가 대비 기대가격 113% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
코아루푸르나임의 평단가는 1,003만원으로, 지역 중위 평단가 444만원의 두 배를 넘는 수준입니다. 연식 보정 기대가격 8,540만원과 비교하면 실제 거래가는 약 9,660만원 높아, 주어진 수치만 놓고 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 상승하고 중개거래 9건이 이뤄진 점은 가격이 형성되고 있는 흐름으로 볼 수 있으나, 이것이 적정가를 보장하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.9834㎡18평 | 12층 | 1억 8,200만원 |
| 26.10.05 | 69.9586㎡21평 | 11층 | 2억 2,000만원 |
| 26.10.03 | 59.9834㎡18평 | 3층 | 1억 7,300만원 |
| 26.08.14 | 69.9586㎡21평 | 9층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.23 | 69.9586㎡21평 | 8층 | 2억 1,200만원 |
| 26.07.08 | 59.9834㎡18평 | 8층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.31 | 69.9586㎡21평 | 6층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.25 | 59.9834㎡18평 | 12층 | 1억 7,650만원 |
| 26.05.04 | 69.9586㎡21평 | 4층 | 2억 700만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천혁신도시영무예다음2차 2015년 준공 | 2억 4,600만원 | 961만원 | 0 |
| 경북혁신엘에이치천년나무3단지 2015년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,059만원 | 0 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,192만원 | 0 |
| 사랑으로부영1단지 2016년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,230만원 | 0 |
자주 묻는 질문
코아루푸르나임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코아루푸르나임의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코아루푸르나임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,540만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코아루푸르나임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,200만원, 70㎡(21평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,003만원입니다.
코아루푸르나임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코아루푸르나임은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코아루푸르나임은 몇 년에 준공됐나요?
코아루푸르나임은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.