황성현대1차
경상북도 경주시 황성동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 130㎡39평 | 2억 6,800만원 2억 500만원 ~ 2억 6,800만원 | 683만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 683만원, 지역 중위 525만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +30.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 6,800만원으로, 지역 중위 평단가(525만원)보다 높은 683만원 수준입니다. 준공 1991년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(1억 7,512만원)과 비교하면 약 9,288만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어는 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 30.7% 급등했고 거래도 2건 모두 중개거래로 실제 체결된 점은 가격 상승의 실거래 반영을 보여주지만, 단기 급등 이후 가격이 기대치를 크게 웃도는 상태입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장에서는 거래 사례가 적어 가격이 과대 또는 과소 평가될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 129.73㎡39평 | 10층 | 2억 6,800만원 |
| 26.04.16 | 129.73㎡39평 | 6층 | 2억 500만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우주로얄맨션 1992년 준공 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 0 |
| 황성현대2차 1992년 준공 | 1억 8,600만원 | 724만원 | 0 |
| 럭키황성101동~105동 1992년 준공 | 1억 5,750만원 | 613만원 | 0 |
| 경주청구 1993년 준공 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 0 |
자주 묻는 질문
황성현대1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
황성현대1차의 최근 매매 실거래가는 2억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
황성현대1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,512만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
황성현대1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
130㎡(39평) 2억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 683만원입니다.
황성현대1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
황성현대1차은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
황성현대1차은 몇 년에 준공됐나요?
황성현대1차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.