공원주택
경상북도 경주시 황성동 · 1985년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 7,300만원 | 431만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 431만원, 지역 중위 522만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 1985년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 7,300만원은 평단가 431만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 522만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,518만원과 비교해 약 218만원 정도 차이가 나지만, 저평가 스코어는 56점으로 '적정' 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 변동은 없고 거래는 1건뿐이라 가격 형성이 활발하지 않은 점을 감안하면, 현재 가격이 시장의 대세를 반영했다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가라 단정하기보다, 거래가 적은 상황에서 형성된 참고용 가격으로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 56.01㎡17평 | 3층 | 7,300만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
공원주택 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
공원주택의 최근 매매 실거래가는 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
공원주택은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,518만원으로, 현재 실거래가가 약 218만원 낮습니다.
공원주택 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 7,300만원 입니다. 평단가는 약 431만원입니다.
공원주택 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
공원주택은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
공원주택은 몇 년에 준공됐나요?
공원주택은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.