장미타워맨션
경상북도 경주시 용강동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억원 | 552만원 | 1건 |
| 66㎡20평 | 1억 200만원 9,000만원 ~ 1억 2,000만원 | 511만원 | 6건 |
| 73㎡22평 | 1억 5,000만원 | 680만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 552만원, 지역 중위 525만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -16.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억원으로, 지역 중위 평단가(525만원)보다 높은 552만원 수준입니다. 다만 준공연도(1993년)를 고려한 연식 보정 기대가격은 약 8,079만원으로, 현재 거래가가 이보다 약 1,921만원 높아 시장에서 다소 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 2/100으로 매우 낮고, 최근 3개월간 시세가 16.2% 하락한 점을 감안하면 단기적으로 가격 조정이 진행 중인 고평가 구간으로 볼 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰성은 있으나, 하락 추세 속에서 현재 가격이 저점인지 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.85㎡18평 | 7층 | 1억원 |
| 26.08.17 | 66㎡20평 | 1층 | 1억 200만원 |
| 26.08.13 | 66㎡20평 | 11층 | 9,800만원 |
| 26.06.13 | 66㎡20평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.05.09 | 66㎡20평 | 6층 | 1억 1,800만원 |
| 26.05.05 | 66㎡20평 | 13층 | 1억 400만원 |
| 26.05.01 | 72.96㎡22평 | 12층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.14 | 66㎡20평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성101동 1994년 준공 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 0 |
| 우주용강타운 1993년 준공 | 1억 500만원 | 528만원 | 14 |
| 삼보타운3차(106동) 1993년 준공 | 1억 500만원 | 579만원 | 0 |
| 신흥빌라 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 6 |
자주 묻는 질문
장미타워맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미타워맨션의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미타워맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 2점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,079만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장미타워맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억원, 66㎡(20평) 1억 200만원, 73㎡(22평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 552만원입니다.
장미타워맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미타워맨션은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미타워맨션은 몇 년에 준공됐나요?
장미타워맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.