한동화성타운
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2,500만원 | 207만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 3,000만원 2,700만원 ~ 4,500만원 | 165만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 165만원, 지역 중위 525만원 대비 69% 낮음
실거래가 대비 기대가격 65% 여유(저렴)
최근 3개월 +26.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 1건 · 직거래 4건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되지만, 직거래가 아닌 점은 다행이나 거래 건수 5건 중 중개거래가 1건에 불과해 시세 형성이 충분히 이뤄졌다고 보기 어렵습니다. 평단가 165만원은 지역 중위 평단가 525만원과 연식 보정 기대가격 8,572만원 대비 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되지만, 이는 1998년 준공된 노후 단지의 특성과 적은 거래량이 가격에 반영된 결과일 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 26.8% 상승했으나, 이는 저가 거래 이후 소수 거래로 인한 변동성일 가능성이 있어 추세로 확신하기 어렵습니다. 따라서 현재 가격이 시장가보다 낮다고 단정하기보다는, 거래 표본이 적어 정확한 시세 파악이 어려운 상태로 보는 것이 타당하며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.97㎡18평직거래 | 1층 | 4,500만원 |
| 26.07.13 | 59.97㎡18평직거래 | 5층 | 3,500만원 |
| 26.05.13 | 39.85㎡12평직거래 | 5층 | 2,500만원 |
| 26.04.27 | 59.97㎡18평직거래 | 5층 | 2,700만원 |
| 26.04.11 | 59.97㎡18평 | 5층 | 3,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한동화성타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한동화성타운의 최근 매매 실거래가는 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한동화성타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,572만원으로, 현재 실거래가가 약 5,572만원 낮습니다.
한동화성타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2,500만원, 60㎡(18평) 3,000만원 입니다. 평단가는 약 165만원입니다.
한동화성타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한동화성타운은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한동화성타운은 몇 년에 준공됐나요?
한동화성타운은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.