안강에덴타운
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2,900만원 1,700만원 ~ 4,200만원 | 240만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 240만원, 지역 중위 525만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 49% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 7건 · 직거래 4건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 2,900만원 가격은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 1996년 준공된 노후 단지로, 지역 중위 평단가 525만원과 비교해 평단가가 240만원으로 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 5,717만원 대비 약 2,817만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 11.5% 상승했고 거래도 11건으로 활발한 편이어서, 수치상으로는 저평가 구간으로 평가됩니다. 다만 이는 준공 30년 차 노후 아파트의 특성상 거래 자체가 드물고 가격 형성이 불안정할 수 있어, 위 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 40㎡12평 | 3층 | 2,900만원 |
| 26.06.29 | 40㎡12평직거래 | 3층 | 3,300만원 |
| 26.06.20 | 40㎡12평직거래 | 5층 | 2,600만원 |
| 26.06.20 | 40㎡12평 | 3층 | 3,300만원 |
| 26.06.11 | 40㎡12평 | 6층 | 3,700만원 |
| 26.05.21 | 40㎡12평 | 6층 | 1,700만원 |
| 26.04.30 | 40㎡12평직거래 | 5층 | 2,000만원 |
| 26.04.29 | 40㎡12평 | 2층 | 4,200만원 |
| 26.04.27 | 40㎡12평 | 3층 | 3,300만원 |
| 26.04.24 | 40㎡12평 | 1층 | 4,000만원 |
| 26.04.16 | 40㎡12평직거래 | 6층 | 1,800만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
안강에덴타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
안강에덴타운의 최근 매매 실거래가는 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
안강에덴타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,717만원으로, 현재 실거래가가 약 2,817만원 낮습니다.
안강에덴타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2,900만원 입니다. 평단가는 약 240만원입니다.
안강에덴타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
안강에덴타운은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
안강에덴타운은 몇 년에 준공됐나요?
안강에덴타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.